건물주도 머리가 좋아야 돈버는 이유.jpg

박명수 아내가 29억원에 산 건물

 

다 내보내고 스타벅스 하나 입점시키기고 깔끔하게 인테리어
3년만에 46억원으로 빌딩 가격 뛰어오름
빌딩 팔아
들어오는 점포 관리 하나로 3년만에 10억을 범

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89억주고 위치좋은곳에 아깝게
허름한 주차장이랑 건물로 돌아가는 부지 구입 

 

다밀어버리고 5층짜리 건물 새로지음
89억에 산 땅이 계속 가격 올라서 현재는 150억이 넘는 황금땅이 됨.

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사람이 똑똑하면
단순히 월세받아먹고 사는걸 넘어서
돈으로 돈을번다는게 뭔지 알수있는 갓물주 사례;

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*** : 답은 스벅이다

*** : 저건 그냥 스타벅스 때문 아님? 스타벅스는 본사 직영이니 건물주가 머리가 좋아서가 아니라 그냥 운이 좋았던 거구만

*** : 스벅 자체가 심사 존나까다로운데 스벅들어갈 정도면 애초에 건물살때부터 황금땅이란거 알아봤다는 거임

*** : 그러니 투자라는 영역인거지 그냥 마냥 주식사놓고 코인사놓고 조선인들은 창의력이라는게 없어서 생각도못함

*** : 심시티 몇번만 해도 좆같은 건물 있으면 밀어버리고 새로 세우면 땅값 오르는거 앎ㅋㅋ 돈이 없어서 그렇지

*** : 그냥 부동산 시장 잘나가던 시절이라 가능했던거 아님? 건물 돈들여서 리모델링 하다가 경기 안좋아져서 빚때문에 자살하는 건물주도 있고 상권이 옮겨가는 경우도 있음. 본문같은 케이스는 연예인이라 수입이 많아서 투자하는데 부담이 상대적으로 적고 수요가 맞아 떨어져서 가능했던거지 무조건 투자한다고 좋은 결과만 나오는게 아님

*** : 그중간에 있는 토지법 건축법 법조례랑 제대로된 건설사 시공사 찾는거 대가리 존나 아픈거 모르제?
일제대로 하는 사람 찾는게 제일 힘들다 그런사람들은 돈 3배로 줘도 안아까움

*** : 바보들 : 스타벅스가 다했네 ㅋ 똒똒이들 : 스타벅스 입점은 과연 어떻게 시켰을까? 대단하다!

*** : 같은시기에 나스닥 상위티어기술주 아무거나 사서 홀딩했으면 수익률 더 높음 ㅅㄱ

*** : 능력 후달리면 아파트로 돈벌고 능력되면 일순위가 스타벅스고 그다음이 상가건물이지 내부 정보 뺄수있으면 건물보다 개발예정으로 지목변경되는 토지고

*** : 원 건물주가 뭐 저능아 병신이라 저런 거 안 하는 줄 아나 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 재산이 깡통으로 땅-건물밖에 없고 은행에 재건축/리모델링 한다고 대출 땡기려고 해도 안 되는 경우도 많으니까 그냥 접는 거지. 연예인들이야 자기 가치나 신용, 다른 담보들도 빵빵하니까 대출 나와서 진행 하는 거고.

*** : 저게 성공사례만 긁어오니깐 무조건 리모델링하면 돈번다고 생각하는데, 연예인들 사서 리모델링하고 헐값에 판애들도 한트럭임. ㅋㅋㅋ 저거 보고, 저러면 무조건 돈버네 이러는애들 미디어에 낚인거

*** : ㄹㅇ 애초에 재건축/리모델링 가는 것도 문제고, 만약에 어찌저찌 했다고 해도 그게 성공할지 말지도 결국 확률인데 그 리스크나 빚을 일반인이 어떻게 감당하냐? 뭐 존나 부자나 연예인들이야 커버 된다고 해도 깡통 건물주들은 그렬 여력도 리스크 감당도 안 됨.

*** : 저게 지역차도 있어서 조금 외곽으로 빠지면 저정도금액 아니고도 가능함...
건물주라고 뭐 대단한 사람들도 아니고, 건물주도 클라스차이가 있고 한건데..
이글의 요지는 뭐든 난놈이 더 번다는 거라고 봄

*** : 그냥 운이 80%지 뭔 부지가 좋은 곳이 아깝게 놀고 있길래 어쩌고~~ㅋㅋ 저짓하다가 345층 공실 나고 세금.관리비만 1억씩 나가는 건물 수두룩함 성공은 떠벌려져도 실패는 침묵한다

*** : 저것도 '박명수' 아내니까 가능하지 어디 벼락부자 일반인이면 기획사기 당해서 똥땅 사고 가짜컨설팅에 돈 빨리고 건물주가 어디서 하소연이냐고 몰매나 쳐맞고 임대료나 연수익 4% 밑으로 챙기면서 우울한 개구리처럼 주눅 든 채 하루하루 보내게 되어있음